香港独立屋是什么？
简单说，独栋别墅，带花园的。香港土地资源极度匮乏，地少人多，所以房子都很密很紧凑，大都是2-6层的高层建筑，这样的土地开发模式导致每块土地上的房屋数量极其多，一个小区可能是几百套甚至上千套住房的小区。这种高密度住宅区的生活便利性是毋庸置疑的，离地铁站近，各种店都聚集在一起，衣食住行非常方便，但带来的问题就是环境品质低，绿化差。
而独立屋就不同了，他有一整块地，你可以尽情的在花园里享受阳光，花草。而且大部分独立屋都是4-5层的小型洋房，比较适中，不会像高层那么密集，也不像低密度别墅那样需要长途驱车前往。所以香港的独立屋一般都是带花园的，并且相对密度比较低。当然价格也不会便宜 （当然，现在房价已经涨了不少）
另外说下，香港的土地使用制度跟大陆不同，属于永久产权，也就是说你买了这块地，就算政府要收走，也要支付你补偿金，这也是导致香港地价房价高居不下的重要原因之一，毕竟没人愿意付出额外成本去拆迁。还有就是容积率的原因，因为都是纯住宅区，为了提升居住的品质，基本上是没有商业和写字楼等性质的建筑的，这样就导致可建设用地非常少，住宅用地普遍不超过30%，所以很多项目都是2栋楼，3栋楼这样的布局，楼间距非常大，以保证每户的采光通风。这也是为什么香港的房子总是很高很长。