上海有多少套建筑住房？
上海目前登记在库的共有产权房和经适房有102万套，这些房子中65%左右是外环线以内的市中心区域，按照一套房3口人计算，大概住了300万左右的人口。再加上新购的普通商品房、二手房等，大致有450-500万人口居住在各类保障型住房里（包括外地户籍）。而上海现有的商品住房大约470万套（这是官方数据，我们估算的结果相差不大），也就是说大概有90%以上的市民都居住在政府提供的各类保障性住房里。
至于大家关心的“掏空”存款买房的问题。以上海为例，一个家庭购买普通自住房的首付款比例为35%，贷款额度约为房屋总价的7成；购买非普通自住房的首付款比例不低于40%，贷款额度为房屋总价的6成。这个首付比例远低于其他一线城市，也低于全国大部分城市。 当然，家庭首套房的首付比例可以贷到房屋总价的8成，二套房则是房贷余额的7成。
需要特别说明的是，这里指的“家庭”是指以夫妻双方为首，双方父母作为共同还款人的一个家庭，而不是单身汉或大龄剩男剩女。 所以，在上海用35%的存款就能买一套60平米的小户型，对于绝大部分人来说并不是什么难事。很多人可能没意识到，中国大部分城市的高房价其实取决于极少数城市的房价，比如北京、深圳。如果把这些城市剔除在外，中国的房价其实是很合理的。