公积金贷款能够增加吗?

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1、增加共同借款人 如果夫妻俩人都缴存了住房公积金,贷款时可以选择由两人同时参与贷款的申请,这样的话,贷款额度就可以直接增加了 比如老公贷款资质良好,可以贷70万,而老婆贷款资质一般只能贷20万,那么两个人一起贷款就能贷90万。 但是,如果夫妻一方有未结清的公积金贷款,那即便双方都交了公积金,也不能提高贷款额度。因为公积金中心会查询借款人及配偶在各地的公积金贷款情况(包括已发放和未发放的),一旦发现有违规使用公积金贷款的情况,就会限制借款人的贷款利率,甚至要求提前还款。

除了共同借款人还可以增加其他贷款人,但是需要满足各个贷款银行的要求。比如说有些房贷要求主贷款人的征信良好,那么对于非主贷款人的亲属和朋友,很有可能就会被银行拒之门外。所以如果想要增加贷款人,最好先咨询一下放款银行。

2、组合贷款 如果是纯商贷购房,而后期资金不足导致月供压力过大,这时候可以考虑办理组合贷款。什么是组合贷款呢?就是商业贷款+公积金贷款。虽然商业贷款是不能转成公积金贷款的,但是可以在办理组合贷款的时候,让公积金贷款部分作为主导,按照公积金贷款的利率执行。

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