深圳多少家庭拥有住宅?
2017年,深圳市住建委公布的数据是: 深圳全市住户共有住房面积7853.6万平方米;其中,居住房屋(含别墅)共有住房面积4953.7万平方米。 按人口计算,平均每个居民居住面积为26平方米;平均每户居住面积约120平。
其实,在2010年时,深圳的住宅空置率已经高达20%左右了。 根据香港大学房产研究中心主任陈志斌的论文《中国房地产需求》,其中引用过一篇名为《深圳市房地产市场研究报告》的政府内部文件 这份报告称,2010年深圳的商品房户均拥有量达到历史最高值53平方米/套,同比增长21%、环比增长14%。当时,深圳全市户籍家庭人均住房面积达21平方米,非户籍人口的人均住房面积也达26平方米。 而到了2016年底,根据国家统计局公布的数据显示,深圳市的住宅空置率为17%。
另外,根据广东省国土厅公布的《广东省国土资源利用现状数据公报》显示, 截至2016年,深圳住宅用地共出让217宗,建设用地面积0.97万公顷,容积率小于等于2.5。这些用地中,有119宗地用于建设普通商品住房,用地面积7202万平方米,容积率小于等于2.5。 到2017年底,国家住建部公布的全国城市住宅总面积排名中,深圳居首,达3.6亿平米。