什么叫资产投资？
你花了多少钱购买了一项资产或资产组合（这里资产指一切有经济价值的实体）； 而你所持有的这项资产的预期回报率大于你的平均收益率，则意味着这笔投资是成功的，这个差额就是所要求的回报，它表明投资者因进行该项资产的投资获得的收益。 举个简单的例子说明一下： 我有一笔资金100万，我买了一个包，花了一百五十元，虽然钱少，但也算一笔投资，而这个包的预期使用寿命为两年，两年之后我可能换一个新的包，也可能继续背这个旧的，总之这两年的时间我对这个包具有使用权并且拥有处置权。
那么我要求每年的报酬率至少为20%（20%的年收益等于本金翻倍的时间为一年，也就是年化20%的收益相当于以100万元本金投资，每年至少要赚取一百万以上，否则就不符合我的期望值了）。
而实际上这包包两年后的价值（有可能升值也有可能贬值）与当初买的时候差别不大，甚至可能会贬值到一百元以下，那么我这笔投资的实际收益率肯定比20%低得多，比如15%、14%甚至为负值，不过如果两年之后我换了新的包或者我把旧的包卖了得回一千五百元的话，问题就解决了，我要求每年20%的收益率也达到了，只是多花了些成本而已。 这就是最简单的资产投资理论——按照预期的收益率和实际的收益率之间的关系确定是否要进行该项投资以及如何进行投资操作。