利率提高如何影响贷款？
1、利率上调，银行资金成本上升，利润空间有限 本次降准后，金融机构的资金成本有所提升；5年期LPR的下调虽然能降低企业融资成本，但幅度非常有限（40个基点）；7天期逆回购操作利率加10BP至2.95%；1年期中航借款利率调高3BP至3.35%。 央行连续降息降准，流动性持续宽松，市场利率不断下探，给商业银行提供了充足的低成本资金。在资产端，随着信用风险缓释，企业财务费用下降，负债端，监管要求下，商业银行被动面临让利的情况。
本次政策调整后，企业的融资成本总体下降不明显，但银行的盈利能力受到挤压。若通胀居高不下，后续不排除进一步调降MLF利率的可能，但具体调整力度还需观望。 由于2021年初以来货币政策宽松预期多次落空，目前市场流动性和信贷环境已经显著改善，预计全年社融增速处于合理区间，通胀压力整体不大，经济逐步向常态回归。
2、LPR下调，房贷利率也有望随之降低，刚需首套房购房者有望受益 目前，各地房贷利率定价的基础，是参考LPR，而非房贷基准利率。2019年8月，央行修改了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，删除了“以工商行政管理部门等行政机构颁发的产权证书或者有权机关的核准文件为依据”的规定，为LPR取代基准利率提供法律依据。 从2019年10月开始，新发放的房贷都参照LPR，贷款利率取决于1年期的LPR报价。 LPR一年期利率经过两次下调，从4.80%降至3.85%。5年期以上LPR由初始报价4.65%下调至今4.6%。 此次下调LPR主要目的是降低企业经营成本和融资成本，尤其是缓解实体经济下行压力和受疫情影响较大的行业和企业负担。
值得注意的是，自2020年4月LPR改革以来，1年期LPR已下调超过20个基点，5年以上期限LPR也下调了15个基点，降幅均大于此前基础利率下调时点对应的LPR降幅。 未来，LPR仍有下降空间，房贷利率也有望继续下降，刚需首套住房群体或将获益。