贷款利率上涨了多少？
以房贷为例，目前央行公布的五年以上商业贷款利率是4.9%，而房地产公司的合作银行给出的首套房贷利率已经基本处于6%的水平，有的银行甚至高于6%。 也就是说，买房者不仅面临着房价上涨的可能，还面临着贷款利率上涨的可能性，等真正要买房的时候，钱价格的上涨，导致人们的购买力下降，同样的100万，之前的货币能够买到更多的东西，而到了这时候可能就只能买到90来万的东西，也就是说人们手里的货币实际价值减少了。
而房价如果是按照之前100万的价格，现在由于货币的价值降低，则需要101万，也就是说人们在买房的时候，需要多支出一万左右，这还是房价不上涨的情况下。
如果以后房价真的出现了上涨，那买房者就需要多支出几千乃至上万，而如果房价依旧保持着原来的价格，或者出现了下滑，那么买房者就需要承担巨额的购房成本，而开发商因为贷款的利率升高，会增加企业的负债压力，出现一些房企倒闭或者抗不住而出现降价的可能性。
同时，贷款利率上涨，也就意味着购房者的首付成本增加了，以500万总价的房子为例，之前三成首付只需要支付150多万，而现在三成首付可能需要支付160多万，首付成本的增加，一定程度上能够阻止一些购房者，尤其是一些投资客的投资行为。