广州白云区怎么？
本人混迹白云（同和、京溪、棠景）片区多个小区，踩盘无数，对这里情况比较了解； 先放结论，个人观点，仅供参考： 同和板块： 京溪板块： 棠景板块： 老规矩，正文前扯会蛋。
前几天去某东溜达，看到一款耳机卖得炒鸡便宜，原价59现在只需要10块（真不知道是不是正版），于是入手了一个。快递回来一打开……我滴乖乖，这是什么鬼！！就一块塑料布上面粘了三颗螺丝钉，连个包装盒都没有…我去跟客服交涉，她说要给我补发一个盒子，但是需要多付12块的运费哦，亲~我一口老血喷出来，这盒子比耳机都贵啊！！ 我说别补发了，直接退货吧。她居然说是的，然后让我把货物发回去，自己承担来回运费（真是活久见，这种操作也是没谁了）。于是我花了42块钱买了一个价值不到20块的耳机加一堆没用的塑料泡沫…唉…心疼我的钱。
言归正传，前段时间有朋友问我在广州买公寓值不值得？我告诉他得看哪个楼盘，有些公寓是住宅性质可以住也可以出租，而有些公寓是商业性质只能用来办公或者经商。两者之差就在土地性质上，也就是产权年限不同。住宅70年商水商电，公寓50年商水商电。（不过最近国家出台政策，严禁以商住用途地产项目审批，这对公寓是利好还是利空现在还不好判断）。
价格方面，同样面积段，公寓一般会高于住宅几千甚至上万，因为公寓在卖方税点上一般都比住宅高。另外就是使用率问题，同样是80平，住宅的使用面积一般只有60左右，而公寓的使用面积却可以超过80. 最后就是贷款的问题，虽然商业公寓也是可以按揭的，但利率比较高，年限短，一般不超过十年。最后结果可能相差无几，都是首付五成按揭三十年。所以，买公寓到底合不合适，取决于你的需求是什么——你是自住还是投资？自用的话是否考虑学区？投资的的话考虑升值问题吗？ 嗯，说到这里好像公寓也没有那么不堪。