抵押贷款最长多少时间？
在贷款申请金额确定、贷款期限确定、贷款利率确定、还款方式确定、担保方式确定的情况下，还款方式确定，担保方式确定的情况下贷款的金额、利息计算、还款方式也确定了。
而按揭购房的贷款形式，也是抵押的贷款形式之一，在抵押的期限内，借款人必须把贷款连同利息清偿完毕，如果逾期不清偿的，就有被拍卖的危险。抵押担保的借款合同，借款合同和抵押合同是一体的，借款合同的清偿，抵押担保也就随之消灭。《合同法》第五十六条第二款规定“合同中的下列免责条款无效：一、造成对方人身伤害的；二、因故意或者重大过失给对方造成的财产损失。”由于抵押担保合同中关于贷款到期无法偿还，被拍卖，用来抵偿贷款本息和罚息的违约责任和担保责任，是贷款合同中违约责任的体现，不是人身损害责任，也不是造成对方财产损失的故意或者重大过失，而且贷款合同与担保合同是相互关联的，抵押物无法偿还借款，就会将抵押物进行拍卖，用来抵偿借款合同的本金、利息和罚息，也就是担保合同内容的履行。所以抵押担保合同中关于贷款合同中的违约条款不是免责条款，抵押合同中的违约责任条款是有效的，如果借款期内无法偿还借款，法院就会按照法律规定，将抵押合同中规定的抵押物进行拍卖用于抵债。
但是借款人偿还借款的期限是有法定的限制的，按照《商业银行法》的规定，商业银行的借款合同，借款人应当按照借款合同规定，在借款合同到期之日一次性还清或者每月分期偿还借款的本息。借款人可以在一次性还清全部借款时，按照双方约定的还款期限、贷款利率计算借款人应当偿还的全部借款本息时，计算一下到合同到期日应当支付的本息和罚息，看还款能力是否能够承受，如果不能承受，就应当在借款合同中约定分期偿还。按照分期偿还借款的本息的规定，借款期限分长期和短期，短期借款期限不得超过一年，而中长期借款是指贷款的期限在一年以上，但是不超过十年的借款。而抵押借款的偿还期限最长也不得超过十年期。如果在抵押借款合同中，约定抵押借款的偿还期限长于十年的，抵押借款合同无效。原因是借款合同中，关于贷款偿还期限的约定是借款合同中，贷款人权利的重要内容，是借款人义务的重要体现，约定借款的偿还期限，借款人按照合同中约定的期限和方式偿还借款。而抵押借款中抵押期限的长于借款期限，抵押期限的长于还款期限，使抵押借款合同出现了错误。同时，在贷款合同中，将借款期限和抵押期限分离的约定错误内容，是违反法律规定的。《物权法》第一百八十六条规定“抵押权发生的，不得与债权分离而单独存在。”抵押期限的长于借款期限，使抵押权与债权分离。