贷款怎么还比较合算？
“划算”这个问题，需要先说一下计算贷款利息的公式，利率（年率）=年化单利收益率 = 年化复利收益率 = 1 * (1+r)^n – 1 r代表房贷利率，n代表贷款年限，比如：商业贷款按揭买房，利率是4.9%，贷30年，那么每年利率就是4.9%=1*（1+4.9%）^365–1；公积金贷款买房，利率是3.25%，同样贷30年，那每年的利率就是3.25%=1*（1+3.25%）^365–1。
以央行基准利率为例，2017年1月1日起，中国人民银行决定调整金融机构人民币存款利率和贷款利率，五年期以上贷款基准利率由4.9%下调至4.75%。其中，住房公积金贷款利率保持不变，五年期以下（含五年）利率为2.75%，五年期以上利率为3.25%。 以房贷100万元、还款期限20年为例子，按照等额本息还款法，原本月供为5324元，利率下浮10%后，月供变为5215.5元，利率上浮10%，月供变成5480.4元。算下来，在利率下浮的情况下，用户可以节省15.3万元的利息支出。 如果考虑到通货膨胀的因素，可能实际节省的利息还要更高一些。 目前，各地都出现了房贷利率调整的现象，但是整体水平基本维持在低位，对于购房者来说，现在也是降低首付比例、减轻还贷压力的较好时机。