北京经济适用房可以出租吗？
这个问题其实涉及到经济适用房的定位问题，经济适用房是保障住房，而不是盈利性房屋。所以政府为了控制房价，保证经济适用房的福利性质，制定了大量的限制政策。 这些政策有全国性的，比如规定经济适用房5年内不得上市交易；5年后上市交易的，须按原价格出售并补交土地出让金。还有地方性的，比如规定经济适用房只租不售、租金固定不变等等。
但是这些政策并不是完善的，因为市场经济中，存在大量的信息不对称，政策制定者不能完全掌握每一个经济适用房住户的相关信息，因此就产生了政策漏洞。部分家庭利用政策漏洞将经济适用房转租牟利。 在这个过程中，由于租金的刚性，使得房东没有任何降价的空间，而房客也没有能力支付过高的房租，于是矛盾产生。作为政府来说，一方面要解决低收入家庭的住房困难，另一方面又需要防止经济适用房成为市场的投机工具，左右为难。
事实上，经济适用房能否租赁，应该分情况讨论。首先，对于符合住房保障条件、住房困难的弱势群体，经济适用房当然可以租赁。其次，对于不符合住房保障条件但是确因暂时缺少资金而无法购买商品房的自筹资金人群，也可以租赁。最后，对于不符合上述两个条件但是通过借名登记等方式获得经济适用房的人群，不可以公开租赁，但可以通过调解、诉讼等途径解决。