2016深圳内部房价多少？
去年底到现在，深圳各类土地交易异常活跃，共成交各类用地41宗（含今日刚拍的3宗地块） 这些地块中，有25宗用于住宅项目，占比约六成，这些地块大多位于城市发展核心区或邻近区域，占地面积不大、体量一般，但平均楼面价较高；有7宗商业用地，位于南山前海自贸区、龙华坂田等地；另有9宗商务用地，大部分位于福田区，此外还有一宗医疗用地。 那么现在深圳到底有哪些楼盘价格是低于周边二手房的？
1.龙岗大运新城 租金约38元/平方米 在地铁3号线大运站旁，万科和华侨城联手打造的纯住宅项目即将面市。该项目分为五个地块开发，整体规划建面约50万㎡，其中住宅建面约25万㎡，商铺约3.8万㎡。目前在建的是A-01地块，计容建筑面积约13.6万㎡，规划建设8栋住宅塔楼、2层沿街商铺以及1所9班幼儿园。 小区规划配备运动场地、儿童游乐场、老年人活动场地等休闲娱乐设施。
目前大运新城片区内的二手楼盘价格基本都在5万以上，如中海怡翠山庄挂牌均价约5.7万元/平方米，荷康家园挂牌均价约5.8万元/平方米，星河盛世一期挂牌均价约5.4万元/平方米。而新项目华润悦里花园的均价预计会控制在“5字头”以内，加上不限购的优势，或将吸引不少外地投资和自住的买家。
据中介销售人员透露，目前项目展示中心已经开放，预计推出面积约79-143平方米的户型，总价约为380万元/套起。 交通配套上，除了紧邻地铁3号线大运站外，项目与在建地铁14号线大运枢纽站的间距不到1公里。
2.坪山新区 租金约30元/平方米 目前坪山新区新房市场供应量较大的是恒大城二期，涵盖住宅、商铺和写字楼等产品，主推85-141平方米三四房，均价约3.2万元/平方米。 值得一提的是，恒大城项目毗邻深圳地铁14号线（在建）坑梓站，未来乘坐地铁可直达福田中心区。附近二手房有坪山中心城，均价约3.1万元/平方米。