深圳借款5亿多？
这种操作，只有深圳能有啊！ 而且这仅仅是个开始呀！ 未来还要建地铁、建设学校等等，2027年前还要投入3128亿元呢！ 现在这些投资都算小钱啦！ 其实，大家想想就明白，如果真要借钱，银行是最优先的渠道吧？ 可事实上，银行贷款根本没那么容易，特别是对于企业来说，需要提供很多抵押物，而且贷款的速度也非常慢。 这种情况下，一般的企业都会选择找融资公司帮忙，而融资公司往往又靠不住（参考恒大）……
那在这种情况下，有政府信用背书的城投公司就是一个不错的选择了，不仅效率高，还能拿到比较低的利息。 但是，这种操作模式有一个先决条件，那就是：这个城市（至少是区政府）要有足够的财政收入，并且能够承受一定的负债率。 如果一个区甚至整个市的财政都靠卖地的话，那以后遇到楼市调控，你的经济就得受制于房地产了；但如果一个市(比如深圳)能同时负担多个这样规模的基建项目，那么问题就不大了。
有人说这种模式会推高房价，其实，这种模式推高的房价其实很有限，因为房价上涨的因素有很多，而人口才是关键因素——只要有充足的人口流入，房价大概率是会涨的；反之，即便短期借点款，刺激一下楼市，让房价短暂上升，也是得不偿失的，因为后续还得还回去，而且还要支付利息。 所以，这样的做法是很符合深圳特区的经济特征和目前深圳的实际条件的。