北京还有接力贷吗？
最近很多人都在找接力贷，但是呢，现在全国大多数城市已经停掉接力贷了，只有极个别还在做，比如青岛，就还继续做，其实啊，这种贷款模式对于银行来说并不合规，所以能不做就不做，做了也容易出风险，被监管处罚。 那为啥还要做呢，因为银行贷款的资金成本太高了，年化4左右，而通过机构或者民间借贷融资的成本高达15-20%，两者相加之和超过了24%的法定红线，所以要么逾期收不上来，要么只能以法槌终结。
现在市面上所谓的“接力贷”，实际上都是“假”接力贷，就是先由借款人申请按揭贷款，银行审核通过发放贷款，然后在约定的还款期内，借款人偿还部分款项之后，由第三方的资产作抵押，向银行申请贷款，用于归还上一期的欠款，以此类推。
这种方式看似解决了借款人的资金需求问题，其实有着诸多无法解决的问题：首先，银行在这个过程中实际只放贷了一次，但却收取了两笔甚至更多的利息，在利率普遍下调的情况下，对银行利润产生影响；其次，由于每一期贷款的抵押物不同，银行需要额外进行审查，增加交易成本；最后，如果借款人不按时还款，银行收不齐款，会同时面临催收和诉讼的风险。
随着信贷政策的持续趋紧，各银行纷纷加强贷款审核力度，这类“假”接力贷业务也必然会受到更大的影响。 另外要提的是，虽然国家一直鼓励金融机构面向符合政策的刚需住房群体发放贷款，但各地情况不一，也有个别地方出现商业银行以房贷挤压房地产商的情况，所以呢，大家在买房的过程中还是要多留意。