企业债务融资工具区别？
企业债发行主体可以是金融机构，也可以是实体企业。 1997年以前，我国债券市场的主要参与者以金融企业（主要是银行）为主；1997年以后，随着信用风险的逐渐暴露，市场参与者的类型开始向多元化发展，非金融企业也开始陆续发行债券。目前，国内债券市场已经形成了包括金融企业债券、房地产债券、公司债券、中期票据等在内的丰富品种体系，基本能够满足不同行业、不同类型企业的融资需求。
1．金融企业债券。是指商业银行、信用社等金融机构依照《中华人民共和国合同法》规定的条件签订借款合同，在约定的时间内向借款人发放贷款，并将贷款划入借款人在银行开立的账户内，成为该帐户合法资金存款额，从而承担还款义务并支付相应利息而发行的债权债务凭证。
2．房地产债券。这是中国债券市场上近几年新兴的品种之一。它是由房地产金融中介机构按《公司法》和《证券法》的规定发行，由房地产开发企业或房地产企业集团作为债务人履行担保责任，以募集资金用于房地产项目开发的一种证券化产品。
3．公司债券。这是由上市公司正式制订的发债方案，经董事会通过，报证监会核准后，由证券公司组织承销，并在特定场所挂牌交易的债券。公司债券发行采取备案制，由财政部核准发债规模，沪深证券交易所负责审查公司债券的具体条款和交易方案。
4．中期票据。是商业银行或符合中国人民银行规定的小众机构非金融企业根据《证券法》和《公司法》及有关规定直接发行中长期债券融资的工具。其面值不定，利率一般高于同期银行贷款基准利率，期限通常为5～7年。