深圳合规查多久？
答主同样身为地产人，看到这个问题还是有些感触的。 首先说明观点，我认为“合规查”并不会对行业造成多大的冲击，也不会带来很多的社会问题。 个人认为目前行业的乱象主要体现在两个方面：
（一）金融创新与监管之间的偏差；
（二）房企对于融资和规模扩张的渴求。 前者表现为以信托、私募基金为代表的金融资金通过非标投资进入房地产，由于缺乏监管导致交易结构设计过于复杂，使得后期债务的兑付风险增加；后者则体现在企业过度追求数量、规模的增长，忽视风险的把控，在获取土地的过程中通过溢价抬高成本，给后期的经营带来压力。 问题的根源其实是在金融端和投资方端，他们对于风险的控制意识薄弱，使得本就处于弱势地位的房地产开发企业更加陷入危机。
如果金融监管的方向是遏制上述两种情况的发生，那么“合规查”无疑起到的是正向作用，不会产生什么社会问题。 反而一些小的房地产企业因为风控意识薄弱、财务管理不规范等原因会面临较大的风险，这些企业的倒下会对行业起到一定的净化作用。
“合规查”对于大型房地产企业的影响有限。一方面，目前的监管并没有涉及到资金流向，另外一方面，大型企业对于财务、管理的管控能力较强，可以通过完善内部流程来实现合规。而中小型企业多数是通过“大而不倒”来获得银行等金融机构借款，一旦金融机构收紧银根，这些企业也将面临巨大的现金流压力。所以从整体上看，“合规查”并不会对整体行业造成较大的冲击。 但“合规查”肯定会带来一些阵痛，尤其是对那些出现违规的企业。
对于部分存在挪用资金、偷税漏税的企业，监管部门的查处不仅会导致企业违约，还会承担相应的刑事责任。对企业自身形象和市场信誉造成难以挽回的损失。 对于部分财务不合规的企业，虽然不涉及到税务和资金的违规，但随着财务制度的规范，相关的流程和环节将变得更加复杂，也会导致企业运营成本的提高。
“合规查”对于整个房地产行业来说是一个好的开始，它意味着监管方向更清晰、手段更坚决。但“合规查”并不意味着监管的结束，今后可能还会出现更多的管理性规定或对行业进行约束。
作为地产人，我们应当做到合规经营、合规纳税，同时应对可能出现的各种风险提前做好应对措施。 “合规查”并不是某一项政策的出台，而是整个市场走向成熟的标志。