维修基金由谁审计？
1. 问下是住宅的维修资金还是公共部分与设施设备的维修资金呢，这个不同地方有不同政策，一般情况是这样的。 住宅的维修资金：一般是房屋买卖交易完成后，房管局收取一定金额的维修资金（各地政策不一），并备案。
公共部位和设施设备维修资金：当地房产管理局设立账号后专款专用，由他们负责审核资金的使用情况和范围。
2. 房屋维修资金属于物业所有业主共有，采用“钱随房走”的方式，即产权转移时一并转移给购房者。 只要购房者缴纳了房屋维修资金，不论开发商是否已经将维修资金上交管理单位，购房者的权利也应得到相应的保护；如果开发商没有按规定上交维修资金，购房者可以要求其代交，并有权要求开发商提供相应的票据；若因开发商没有及时提供相应票据而导致逾期办证，从而给购房者造成损失的，开发商应承担相应赔偿责任。
3. 在办理房产证的时候需要根据你们签署的合同中关于维修资金的约定进行办理相关手续就可以了。如果贷款合同中没有这方面的相关约定，而开发商又没有代为交纳的情况下，你可以自己先垫付，然后找开发商报销。或者你自己直接交给开发商，让他帮你代缴。
4. 一般来说，商品住宅的业主委员会成立的条件： (一)交付使用的住宅面积超过住宅小区总建筑面积50%以上； (二)首期专项维修资金交存完毕；
(三)已建立物业管理制度，并正常运行；
四)有符合法定人数和工作条件的业主委员会成员。 小区交房入住率达到90%左右就可以启动组建业委会的程序，至于物业费的收取标准，按照物业管理条例规定：新建小区第一年全额收取，从第二年开始按总额的一半收取，第三年完全免费。