房地产企业多渠道融资？
现在国家在严控房地产企业有各种加杠杆的行为，因此对房地产企业的融资行为监管的很严格 传统的房地产开发企业融资渠道主要是银行借款、信托计划、融资租赁和发行债券等，近年来又增加了ABS（资产证券化）、非银金融机构借款、P2P网贷、商业保理等新的融资方式。目前国家正在规范资管行业，信托行业也受到整顿，未来信托可能在房地产融资中受影响。
最近国家对房地产融资的管控越来越严，比如禁止关联方交易、限制融资比例等，一些高负债的房企可能面临资金链断裂的风险。国家其实是很重视房地产经济的稳定发展的，不会让房地产行业硬着陆，应该不会出大的问题！
但是国家在控制土地供应，抑制炒地；同时又在控制房贷规模，抑制炒房。这两个政策的目的是一致的——降低房地产行业的资金需求。随着金融去杠杆的推进，其他融资渠道可能会受到影响，那房地产市场可能真的只有银行信贷这一种来源了……到时候房价真有可能如国务院所说“稳中有降”。毕竟供需关系是由市场决定的，当供给大幅度下降的时候，房价必然上涨。如果银行贷款成为唯一的选择，那势必推动房市再次升温，因为开发商必须抢在政策变脸前回笼资金。到那时候，可能真的像2016年一样，央行都坐不住了……