企业租赁是什么意思？
企业租赁，又称为公司租赁、业务租赁等；是指出租方与承租方签订协议，将设备或物资所有权让渡给承租方使用，出租方按照承租人实际使用的数量和时间计收租金的营业方式；是企业租赁经营活动产生的应设置“租赁收入”科目进行核算。
1. 企业的租赁收入计入什么会计科目？
《企业会计准则》对融资租赁和经营租赁都统称为租赁，并规定除融资租赁以外的其他租赁，承租人应当按照租赁资产的原账面价值与转租价格之差确认为当期损益（计入“营业外支出”）；而融资租赁则应区别不同的情况处理：如果租赁资产是其拥有的固定资产（包括没有全部销账的融资租赁资产），则作为融资交易处理，以低于正常市场利率记入当期损益的部分确认为资产减值准备；如果是承租企业从外部购入的租赁资产，则按正常的商业交易行为进行会计处理。对于一般意义上的经营租赁而言，无论是否带有融资性质，均应作为经营租赁交易进行会计处理。
2. 什么是融资租赁？
融资租赁是在一定的历史条件下出现的一种新的金融服务方式。这种服务方式最早出现在美国，在二战后经济复兴的过程中发挥了非常重要的作用，被称为现代市场经济的重要引擎之一。 融资租赁英文为FinanceLeasing/Fianl Equipment Leasing；是一种集金融和投资于一体的综合性金融服务。通过这一产品，用户可以预先使用到最新的设备，而制造商则可以获得投资回报并尽早实现资金回笼。它具有融资和融物双重属性，因此也被称为“金融租赁”或者“售后回租”。
3. 什么叫经营租赁？
经营租赁，又称商务租赁，是以租赁物件的使用权为中心，不以租赁物的所有权的转移为前提，出租人承担租赁期间货物毁损、灭失的风险，出租人有权收取固定的租赁费，合同期满后租赁物由承租人自行处置的经营性租赁活动。 所以综合上述概念：
① 经营租赁是租赁物品的使用权转让，而不是所有权的转让；
② 租赁期的开始日，即是承租人有权开始使用租赁物品的时间起点，也是计算租金的起始时间；
③ 在租赁期内，出租人负有保证承租人对租赁物品拥有合法使用权的责任。