我在上海住了五年多？
你这个问题问的很好！ 我来回答一下。 在上海住了5年，应该算是一个新上海人吧。对于在上海打拼的年轻人来说，可能大家都有一个共同困惑：花同样的时间、精力和金钱，是在北京买一套房子，还是在上海买一套房子呢？ 这确实是一个很难的选择题，因为北京与上海的房价都很贵。
以一套400万元的房子为例，在北京需要贷款280多万元，在上海市中心就需要贷款360多万元；而在郊区，前者只需要贷款170万元，后者则需要贷款230多万元。 至于月供，两种方案相差并不算太多。所以，综合来看，如果在上海买房，所支付的利息会比在北京买房要多支出近10万元。
虽然上海的房价比北京低一些，但是生活成本也要更高一些。所以从经济上来看，如果在上海买房，生活上的压力也会更大。 不过，如果考虑长远一点，我认为还是在上海买房更适合。
一来，目前我国的金融体系还处于储蓄导向，贷款利率很低。也就是说现在利率水平下降的空间还很大。如果未来贷款利率进一步下调，那么相同金额、同等还款年限的情况下，只要银行给出的房贷利率保持不变，借款人每个月缴纳的房贷利息就会减少。同时，随着LPR的实行，未来的贷款利率还有更大的下调空间。
二则，上海作为国际化大都市，聚集了来自世界各地的人才。而人才的聚集又会造成人才的溢价，从而推动城市的发展。一个人才如果拥有硕士学历，那么在上海工作就可以直接落户，如果是博士的话，更是可以直接拿沪籍。所以说，人口红利是上海这座城市最大的红利。 所以，从长期角度来看，如果你打算在上海安居乐业的话，现在就是最好的时间。因为你不仅可以享受人口红利的优势，还可以分享城市发展带来的福利。