北京市房贷首付多少？
北京目前的贷款政策是全国执行最严格的，也是全国唯一一个有认房又认贷的城市（除北上广深外，其他城市只认贷款记录不认可房屋登记）； 只要有过住房商业贷款记录无论是否结清都属于二套资格，公积金贷款也一样，无论是首套房还是二套房利率都是基准上浮20%
根据目前央行基准利率4.9% 二套房贷利率为5.88% 上浮20%为7.76% 首套房贷款利率也有规定，普通住宅首付35%非普通住宅（别墅、商住两用等）首付40% 商业贷款的额度一般为评估价的一半左右，公积金的贷款额度有限制，根据还款能力计算贷款上限，夫妻双方均正常缴存且连续一年以上无中断，单笔最高可以申请120万(具体各地不同)
所以，不管是商业贷款还是公积金贷款，第二套房子的首付都非常高，一般都在百分之五十以上。 第三套就更严格了，基本银行是不会给三套房办理按揭或者抵押贷款的。除非你用其它方式融资！ 所以如果打算买第三套房的朋友就要想办法提前筹款了哦~ 目前除了正常的按揭贷款买房以外，还有其他一些商贷产品，比如： 经营贷---适用于企业（公司）有真实经营需求的小伙伴，利息较低，年限最长可达20年； 装修贷----适用于房屋需要装修，需要金融装修款的小伙伴，利率较低，还款方式灵活； 车位贷----这个只有北上广深等城市才有，利率较低还款灵活，不过不是每个银行的贷款产品，有些银行是暂时没有车位的贷款产品的；
最后分享几个最近办理的房产抵押案例，仅供参考！ 房子价值低？信用不好？流水不足？债务过多？征信不良？…… 不用怕，我们都有相应的处理方式！