收示范企业款如何入账？
一、是否缴纳增值税 《营业税暂行条例实施细则》第二十二条第二款规定，纳税人提供建筑、房地产租赁服务，销售额应当为收取的全部价款和价外费用，但是下列情形除外： (一)纳税人将建筑工程承包给其他单位（包工头）并负责全部或者部分设备、材料采购的；
(二)从事装修行业的纳税人，由装修工程的总发包人代扣代缴。 你们单位收到A公司的480万元，属于建筑服务的预收款，应该按时开具增值税发票给A公司，并交纳相应的税款。
二、税务处理
1. 一般纳税人
（1）建筑业 建筑施工企业预缴增值税的方法是： 应预交税额=（全部价款和价外费用-支付给分包方的价款）÷（1+9%）×2%， 其中，总承包方为一般纳税人的，其应纳税额的计算公式如下： 应纳税额=（全部价款和价外费用-支付的分包款项）×9%-已纳税款。
（2）现代服务业 如果企业是小规模纳税人，那么现代服务业的收入按照3%的征收率计算应交增值税额。 三种收入方式的会计处理
2. 个体工商户和小规模纳税人
（1）经营租赁服务 小规模纳税人出租固定资产，租赁合同规定租金总额(不含增值税)51.6万元，未扣除相关税费。
（2）餐饮服务 小规模纳税人提供餐饮服务，取得含税销售收入9.55万元。
三、注意事项
1. 在纳税申报时，注意区分“未完工”及“已完工”，如果企业未完工，则不能申报纳税；
2. 根据《国家税务总局关于发布<一般纳税人租赁房屋涉税问题的解答》的通知》（国税函〔2010〕79号）的规定，企业对外出租房产需要交哪些税？应怎么进行账务处理？ 在收取押金时，借记“银行存款/库存现金”科目，贷记“其他应付款”科目；支付租金时，借记“其他应付款”科且，贷记“银行存款/库存现金”科目；返还押金时，借记“其他应付款”科目，贷记“银行存款/库存现金”科且。