雍和御上海怎么样?
先简单说说个人看法,本人非房地产相关行业的从业者 就项目本身而言 雍和府是一个综合性的住宅社区,由多层、小高层和高层公寓组成,环境不错,小区内部绿化率较高,楼间距也很大;
交通方面距离13号线武定西路站不算远,步行的话大概1.5公里左右,但是公交车会比较方便;商业配套有家乐福、乐购以及未来规划中的大型商场等,生活便利;教育配套有万航渡路小学和静安区第一中心小学本部(民办)等,另外小区自带幼儿园;
医疗配套有同仁堂药店和静安区中心医院,当然最好的还是中山医院。 项目周边有很多类似的老破小,所以从城市界面来看项目处在一个比较旧的区域;不过据我了解雍和府是上海油管厂原址上建造的住宅项目,应该算是旧改工程吧,所以从某种意义上说也算是“城中村改造”的项目了…… 价格方面因为不是一线品牌开发商打造的项目,所以在二手房市场上并没有什么优势,目前同地段二手房价格基本在8-9万/平左右(含车位),新房前期开盘的价格在7万元/平左右。
然后我想谈谈我对这个项目的感受——失望! 因为我是冲着油罐改造的新闻效应而来的,所以我原本对该项目应该是寄予厚望的,但是在实地探访之后觉得该项目的建筑体量过大,小区整体规划平庸又缺乏创新,并且与周边环境极不协调。
而且我更吃惊的是在这个项目中居然能看到很多北京通州新城的开发模式,比如小区中央大型集中式绿地,这种风格简直让人一秒回到北京通州某别墅项目…… 更让我感到惊讶的是这个项目居然是上海建工集团开发的!(惊不惊喜?)
以上仅为我个人看法,仅供参考。