住房公积金还能贷款吗？
从1999年北京市住房公积金管理中心成立以来，至今已有十二年了。这十二年是经济发展最快、社会反差最大的十二天。北京人“买房不靠贷、嫁人先看房”的思想早已被淘汰，人们买房是用公积金贷款还是商贷，成了衡量一个人生规划是不是合适的一项重要指标。
然而，受经济影响，自08年以后，用公积金贷款的房龄在2008年至2011年购房的人，除了买房价格下降了以外，他们的贷款额度却下降了。而2011年以后购房用公积金贷款的人，贷款额度则完全没有了。也就是说，2008年至2011年之间买房用公积金贷款的人还有一些剩余，而2011年又有了一些新的政策。而本次调整，就是对2008年至2011年购房，尚未还清贷款的，按照剩余贷款本金的百分之二，予以一次性减免。当然，受减免人包括夫妻双方的住房公积金账户余额。本次调整政策，体现了“宽松”二字。
其实，早就应该这样了。对于2008年至2011年之间的购房人来说，当时他们没有选择，只能贷款买房。而他们买房的房款中，有40%是被银行获了去。所以他们的压力也是最大的。而那时候，银行每年的贷款收益都是有保证的。就算不是保证，收益一定不会低。所以，在银行的评估系统里，他们的贷款是有保障的。
可生活不是一成不变的。人们的思想在改变，国家宏观政策在调整，世界格局在变化……可以说，2008年的经济危机以后，人们的钱包被勒紧了腰带。钱不好拿了，生活成本却在提高。那么，对于那些还清了贷款的购房人来说，对于他们来说，生活虽然好了，但是压力反而大了。因为他们要为了轻松而付出的代价，就是“首付”。
所以，对于本届政府来说，本届政府应该做到的是：兼顾公平与效率。
何为兼顾公平与效率？
效率就是公平。
何为兼顾公平与效率？
公平就是效率。
其实，公平与效率，就是一币之两面。从宏观上来说，两者是不矛盾的，可以兼顾的。而从微观上来说，就要看政府的侧重点在哪里了。本次调整，侧重点就是兼顾公平与效率。因为，贷款人已经得到了公正的、合理的、最大限度的高额购房贷款，所以，贷款减免，就是把原来属于购房人的一部分房屋价值，直接给了购房人，就是直接提高购房人的住房水平，就是实现住房保障目标的最快、最大的途径。
所以，我建议政府，应该把减免权交给房地产企业，然后房地产企业根据双方的合同约定，直接与贷款人进行结算。因为，这是他们的债务关系。而住房公积金管理中心，只要做好审计监督工作即可。这样，可以大大减少不必要的不必要的费用支出。而各个企业根据自己具体情况设立奖励标准，发放给参与此次贷款的职工。
此举，对于盘活企业资产、实现企业自我可持续发展的同时，也保障了职工的基本权益；对于提高职工工作效率，实现职工价值最大化的同时；实现了政府的“居者有其屋”政策目标，最终实现“首都发展”战略之目的